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2016年買賣移轉棟數創新低，但在低利率環境下，房價打底指標的法拍量仍在探底，根據內政部公布2016年全台拍賣移轉棟數僅4630棟，相較2015年拍賣移轉4669棟，年減0.8％，創2003年有資料以來的新低紀錄。

根據超值推薦內政部統計資料顯示，全台法拍移轉棟數自2009年金融海嘯後，移轉數量逐年下滑，2012年正式跌破1萬棟大關。儘管2014年房市景氣反轉，但在低利率環境支撐下，法拍數量仍持續向下探底，2016年全台拍賣移轉棟數更享好禮僅剩4630棟，創下新低紀錄。2016六都拍賣移轉量皆維持在1千棟以下低檔，移轉量最多的高雄、新北也分別僅有629及625棟，而房價下修最大的北市，淪落法拍量也僅有413棟。

住商機構副總劉明哲指出，雙北房價高，不少屋主出現週轉問題，有不少優質個案陸續出爐，此外經濟不景氣而營運不佳的企業，撐不住面臨法拍，都是造成移轉量較前一年度增加的原因。

至於高雄及桃園拍賣移轉量持續縮減，劉明哲表示，這兩區不少屋主取得時間早，若有急售需求多能在中古市場中找到買方，不須至法拍市場才能找到低價房屋，應是法拍沒有爆量的重要因素。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，不動產市場出現降價但未至崩盤，主因在於低利環境下房市軟著陸，屋主若資金緊迫，願意降價可在二手市場脫手，此外也可以轉貸他行，以寬限期換取轉圜空間。觀察目前景氣及近期央行動向，升息幅度應不高，且將緩步升息，因此不易出現價格急速崩跌的情況，法拍量增可能還需要一段時間。

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(中央社記者邱俊欽桃園29獨家日電）今天是大年初四，總統蔡英文搭乘機場捷運，親自體驗交通的便利性，她在桃園機場聽取簡報時，臉上充滿專注與喜悅。

總統蔡英文今天上午起在交通部長賀陳旦、桃園市長鄭文燦陪同下，視導「桃園機場捷運」，並且從A1機場捷運台北站搭車，前往A13桃園機場第二航廈站、A18高鐵桃園站。

蔡總統沿路神情喜悅，也不斷朝著窗外，欣賞沿路的風光美景，也感受到即將開通的機場捷運便利性。

總統在抵達A13桃園機場第二航廈站後，並聽取機場在春節的疏運以及未來機捷開通後的旅客接駁。

總統在聽取簡報後，隨即搭乘機捷前往A18站，並沒有發表任何談話。

桃園捷運公司表示，機場捷運將在2月2日（大年初六）試營運、3月2日正式通車，象徵台灣及桃園的進步。1060131

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